2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市阿倍野区
84.8万円/㎡
前年比-13.0%
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ザ・パークハウス阿倍野三明町
大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩6分
2015年築 / 12階建 / 99戸 / RC造
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5階 / 69.15㎡の場合
相場
6,029万円
87.2万円/㎡
2,840
4,966
7,092
9,218
AI査定結果
推定相場価格
6,029万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,966万円〜7,092万円
71.8万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス阿倍野三明町
5,880万円（85.0万円/㎡）/ 5階 / 69.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 5,880万円 | 85.0万円 | 5階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 6,580万円 | 77.6万円 | 10階 | 84.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 5,980万円 | 85.2万円 | 9階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 6,280万円 | 89.5万円 | 9階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 6,580万円 | 77.6万円 | 11階 | 84.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 69.5万円 | 3階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ザ・パークハウス阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 5,880万円 | 85.0万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2024/06/08 | ローレルアイあべの 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 6,200万円 | 102.7万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/20 | グランスイート阿倍野駅前ローレルコート 大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目 | 阿倍野駅1分 | 3,980万円 | 74.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/19 | ジェイグラン阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅5分 | 6,480万円 | 88.7万円 | 73.06㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムプラザ阿倍野アイリード 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,680万円 | 87.9万円 | 53.27㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/20 | 阿倍野松崎町レジデンス 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 7,880万円 | 102.8万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/12 | プレイズ阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅2分 | 4,490万円 | 66.9万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/29 | ディモア阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 東天下茶屋駅4分 | 4,980万円 | 70.5万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/30 | メイツ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅7分 | 5,380万円 | 67.2万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/21 | サンクタス阿倍野天王寺町北 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅11分 | 4,298万円 | 70.5万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/17 | グランアッシュ阿倍野美章園 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅1分 | 5,480万円 | 66.1万円 | 82.93㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/30 | ジェイグラン阿倍野イースト 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅5分 | 4,880万円 | 69.5万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/24 | ジェイグラン阿倍野EAST 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅6分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/04 | パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅5分 | 4,180万円 | 69.0万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市阿倍野区では13%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ザ・パークハウス阿倍野三明町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1990年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造